В ипотеке наступает новая эра?

Размер средневыданных ипотечных кредитов в Омске сегодня не превышает 1 млн руб. Это намного ниже, чем до кризиса. «Однако необходимо учесть, что и цены на недвижимость в 2009 году упали примерно на 30 %, — поясняет Мария Неворотова. — Кроме того, потенциальные заемщики стали более ответственно подходить к вопросу кредитования. Большинство из них объективно оценивают свои возможности и исходят не из вопроса «сколько дадут», а из вопроса «сколько я смогу платить». Часто на консультации человек сразу называет сумму ежемесячного платежа, которую он для себя определил как оптимальную, а наша задача — подобрать клиенту наиболее выгодную ипотечную программу».

«Тенденции по увеличению просрочки по ипотечным кредитам сегодня нет», — говорит Мария Неворотова. По ее словам, должников больше не становится, а напротив, уровень просрочки продолжает снижаться благодаря стабилизации экономической ситуации в стране. Свою положительную роль сыграла и госпрограмма поддержки ипотечных заемщиков АРИЖК. В рамках программы реструктуризации заемщик получает помощь в исполнении своих обязательств по ипотечному кредиту, которая позволяет ему в течение льготного периода (в настоящий момент равный 12 месяцам) снизить финансовую нагрузку по платежам за ипотеку в 20-50 раз.

В I полугодии 2010 года в регионе выдано более 1,8 тыс. ипотечных кредитов, что в 2,5 раза выше, чем в I полугодии 2009 года, сообщает пресс-служба облправительства со ссылкой на управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

По прогнозу до конца года будет выдано не менее 4 тыс. кредитов и займов. По данным Центрального Банка России, в январе-мае 2010 года объем ипотечного жилищного кредитования в Омской области составил 1,2 млрд руб. и, по сравнению с аналогичным периодом 2009 года, возрос в 2,9 раза.

 Во II квартале 2010 года количество зарегистрированных ипотечных сделок больше в 1,6 раза, по сравнению с I кварталом текущего года. Доля сделок с ипотекой на рынке жилья Омской области составляет 11,4%, что на 5% выше показателя соответствующего периода 2009 года.

Средняя ставка по состоянию на 1 июня 2010 года составляет 12,6%. По данному показателю Омская область занимает первое место в Северном федеральном округе, на втором — Алтайский край (12,8%), на третьем — Красноярский край (13%).